没等来救楼市的政策，一点都不意外，毕竟减轻居民端负担也很迫切-天天播报

来源：辉常论 2023-06-05 15:07:56

(资料图片)

近年来，随着房地产市场的发展和调控政策的出台，救地产和减轻居民端负担之间的关系也成为了一个热门话题。救地产和减轻居民端负担存在着一定的关联，下面我来分析一下它们之间的关系。

首先，房地产市场的繁荣可以刺激经济发展，提升居民生活水平。房地产市场的稳健发展可以带来更多的就业机会、增加地方政府的税收收入、刺激商品市场等，从而进一步促进经济的发展。一方面，房地产吸纳了大量的财富，提高了财富的集中程度，同时也会刺激居民的消费，并进一步加强居民们的购买力和消费信心。另一方面，房地产市场的繁荣也能提升居民的生活水平，如增加房价和能源价格等就会提高居民生活的成本负担，增加住房面积可以缓解一部分的居民端负担。

其次，政府政策的出台可以减轻居民端的负担，并推动房地产市场稳健发展。政府的负担减轻政策可以采取到促进土地供应、优化房地产市场税收政策等方式，进一步提高市场效率，同时降低市场的价格等因素和政策的影响。政府还可以采取更加立体化和多管齐下的方式，如推进房地产税、购房补贴、租房补贴和租赁市场的发展等，从而解决房地产市场的一些矛盾问题。

第三，借助专业权威机构的报告也能够缓解居民端负担的问题。例如，专家预测和研究报告可以通过引导和规范房地产市场的价格、结构、供需等因素，并为政府等机构制定相应的政策提供参考意见和建议，从而调节市场的波动和稳定市场的价格和权益。同时，借助新的技术手段提供信息更加透明、广泛和及时，为居民端提供有效的帮助和支持。

最后，当时当下，救地产和减轻居民端负担，这个天平要往那边倾斜？主要还是看上面大哥的意思。

现在这种情况下，适当的降低一点房贷利率，或者降一些加点，也是很有必要的。特别是存量房贷方面，有利于释放大家的资金，用于消费和提振信心，现在基本购房预期已经转向，大家已经不会头脑一热，降点利率就去买房了，反而现在每个月二手房的挂牌量都在增加。像上海一些超级大城市的房租甚至都在下降。这都是楼市预期转向的重大标志。

不过，现在最大的阻力就在银行，银行是最不愿意降低存量房贷利率的，因为这样会让银行的利差收益大幅下降。所以这就是一场利益博弈。每当经济减速的时候，其实也就意味着没有增量的蛋糕了，那么剩下的就都是博弈，有人多赚，就一定有人损失。#楼市#