不论楼市如何风云变幻，总有楼盘能够脱颖而出，杀出重围，成就爆款红盘的地位！

若问近段时间哪个楼盘是温州当之无愧的“现象级红盘”，那位于滨 江CBD的爆款项目——温州瑞府 ，一定榜上有名！

3月5日，瑞府首开便创造了热销超10亿的好成绩，惊艳温州楼市，续销热度同样很高。

(资料图片)

目前房管网上的数据显示， 瑞府一期网签已达131套，去化率高达93.6% （一期数据来源温州房管网、不排除因网签延迟带来的数据误差） ，热销业绩实至名归。

温州瑞府一期开盘实景图

4月29日，瑞府二期开盘，当日热销8亿 （数据来源：项目案场） ，再现红盘实力，为平淡的4月楼市拉了一个咏叹调。

五一期间更是持续热销 ，喜报不断。

首开爆火，二开狂飙，瑞府为什么能够取得如此优异的成绩？这背后又有着怎样的热销密码？

01

流量收割机

上演楼市版“速度与激情”

瑞府自面市以来，高人气，高热度一直是这里的常态！从面世到开盘，一直保持持续刷屏的热度。

特别是今年，CBD成为各大房开的“炫技场所”：在外立面、内部配套、园林景观、户型设计上不断推陈出新，堪称神仙打架。

华润也相当给力，直接拿出了 体系内最高阶的瑞系产品 ，拔高人居高度。

华润置地旗下瑞府项目效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。

凭借滨江万象天地、鹿岛万象天地、九悦等项目的出彩表现， 华润有了自己的忠实拥趸，建立品牌护城河 。再加上瑞府强大的产品力，就连在外的华侨也是把瑞府作为自己置业的优选。

好几个留学回来要买房的朋友都是对我“直拳出击”—找你买瑞府有没有优惠。 他们似乎并没有CBD“三选一”的困恼，目标直接而明确。

温州瑞府效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。

“我就晚了一步，房子被人买走了。”

楼市的调整似乎并没有对瑞府带来多大影响，反而让它一骑绝尘，更显实力强悍。

如果单从商品房的网签成交数据上看， 瑞府是今年当之无愧的CBD No.1。

它不仅是楼市流量收割机，也是“储蓄余额”的粉碎者， 就是将近600万的起步门槛 ，也没能阻挡高阶客群。

02

CBD核心+华润造

占位城市发展中心

滨江CBD一直以来，都是改善置业当仁不让的首选之地 ，早已成高价值区域的代名词。

它的风吹草动，都将掀起整个温州楼市的浪潮。

2022年6月29日，温州举办项目集中签约活动， 成功招商引资省能源集团等9家行业头部企业，总投资超百亿 ，向全面建设CBD发起最后的冲锋。

温州市2022年第二季度重大项目集中签约活动举行，CBD板块招引了一批知名企业入驻。

正泰、华峰、万洋率先入住，民商银行紧随其后。

正泰、万洋、华峰等企业总部集聚CBD示意图，最终以交付为准

今年4月13日，温州市政府与浙江省交通投资集团有限公司签订合作协议，将在温州瓯江新城滨江商务区核心区 建设省交通集团CBD大楼。

10天前，温州市第一季度重点项目集中签约， 约399米青山控股集团研发总部大楼确定落址 。瑞府与未来的温州第一高楼相距不远，将一同构筑瓯江南岸最美天际线。

市政府与青山控股集团签约温州滨江CBD研发总部大楼项目

滨江CBD集聚一城精华，金融、商业、景观、人文…等各种优质资源 。在项目周围，还集聚华夏银行、工商银行等商业总部大楼等多家金融机构总部。

在原有3大星级酒店、会展中心、市民中心等各类城市配套的基础上，CBD的公建类项目还在不断加码-- 城市阳台建设完成投用、温州美术馆开工、CBD绿廊规划…

瑞府区位示意图

它们将会带来大批量精英白领入驻，从而形成一个资金、人才密集的大金融生活圈。

当然在滨江CBD的繁华之上，背后也有华润与温州城发的“大手笔”。

深耕温州十多年的华润 ，把一腔心血倾注在这片土地之上，从滨江万象天地到约百万方的万象综合体，再到瑞府，无一不引领每个阶段的楼市风向。

青山控股集团研发总部大楼紧邻温州瑞府示意图，最终以交付为准

如今， 约14万方的浙南商业标杆——滨江万象城将在年内开业 ，为滨江CBD注入勃勃生机。

滨江万象城商业效果示意图 图片仅为初步参考示意，不作为公司允诺及交付标准，具体以销售合同为准

滨江万象城实景图

温州城发是温州城市的主要谋篇布局者，对温州的城市建设有着深度理解，更能明白城市发展的价值与潜力所在。

瑞府手握华润造+温州城发+滨江CBD金融生活圈这三张王牌，才能在市场中所向霹雳，成为楼市当仁不让的主角。

03

华润TOP级产品

温州大平层热潮引领着

若说地段和品牌决定高品质住宅的价值起点， 那么产品则决定着价值上限。

做为作为华润置地产品序列中的TOP级，瑞府可以说是长期贴身洞察高净值人群改善需求，亦是这轮大平层热潮的引领者。

为了营造独属瑞府的风范，瑞府项目特邀 四大设计天团 联袂操刀，凝聚先锋美学智慧，一砖一瓦、一草一木，勾勒出奢贵的丰盈生活。

小区的南侧主入口， 东西跨度约68米的气派大门头 ，恢弘尺度，难逢对手。以金属+石材相结合的手法打造颇具未来感的区入口，高奢氛围感拉满，气势让你先赢一步。

温州瑞府景观效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。

无会所，不豪宅。 隐奢“下沉式会所”+架空层泛会所 ，斥巨资打造，只为满足高品质生活。

温州瑞府景观效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。

下沉式会所内规划清吧、私宴厅、恒温泳池等，以私密化的场景设计，构筑了独有的尊崇享受和理想生活空间。

温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为项目的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准

此外，架空层泛会所则主打社区图书馆、童玩乐园等，以场景化设计，通过阔绰的前庭相连，打造独属全龄段的私享空间。

健身空间示意图，最终以交付为准

景观方面，瑞府将以 约34000㎡的景观面 的阔绰手笔，精心雕琢一环一轴十境，营造出舒适、贵奢的生态人居环境，打造温州第一个秘境园林。

温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，不作为项目的允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准

园林内又以水景为串联， 约1600㎡的水系景观 ，融合镜面水、小跌水、瀑布、灯光涌泉…让景观活起来。

04

类公建+优户型

瑞府释放产品杀手锏

瑞府外立面整体采用类公建化设计，大量使用玻璃材料，甚至实体墙外也增挂玻璃，作出“假窗”效果，让 南立面的玻璃占比将近80% （北立面约70%） 。同时增加成本投用，将 景观玻璃的尺寸做到约2m*2.5m ，让立面完整度更高，大气感更强。

此外， 南侧沿街楼栋的南面玻璃采用三玻两腔 ，比普通的中空LOW-E成本更高，当然隔音隔热效果也更强。

温州瑞府项目外立面效果示意图 图片仅为初步的参考示意，不作为允诺及交付标准，具体以销售合同约定为准。

户型设计上，瑞府最大的改变就是增加空间灵动性， 尽量减少承重墙与承重柱。

建筑面积约150㎡户型大三房设计，为的就是追求 餐客厅近7米的大面宽 。以更阔绰的尺度致敬瑞府业主。

该户型做到室内 少梁少柱设计 ，特别是餐客厅没有承重墙 （柱） ，带来最好的观景视野。而且 室内几无浪费，尽可能的提高空间利用率 。

建筑面积约150㎡户型装修效果示意图

建筑面积约170㎡户型方正， 类四叶草布局 ，弱化过道，提高利用率。同时 南向双主卧套房设计 ，充分照顾各个家庭成员的隐私性。

以 一体化无界空间 联通的厨房、餐厅、客厅、阳台，串联更多生活场景，增加了家庭成员的互动，让家更有温度。

建筑面积约170㎡户型装修效果示意图

建面约210㎡户型9米的客厅面宽，是身份地位的象征。电机拉开窗帘，阳光散落，就这样靠在沙发上，这是成功的模样。

入口处的屏风半隐半露，更是给传家大宅平添一份神秘。 主卧面宽近4米，次主卧面宽约3.7米，比普通人家的客厅还大！

建筑面积约210㎡户型装修效果示意图

通俗点说：大宅，要的就是面子与气度。

END

有人说，CBD不缺房子可以慢慢选，但他们往往不明白：当总价门槛上升到600万时，你的圈子并不在意你买不买，而是在于你有没有。

按照现行规划， CBD今年没有、明年没有、未来也没有宅地出让。 即便是有，还会不会是华润置地，还会不会是瑞系？

温州瑞府效果图，图片仅为初步的参考示意，最终以交付为准

或许CBD还有小2000套房子可选，但瑞府一二两期的综合去化率将近70% （一期数据来源温州房管网、二期数据来源项目案场，不排除因网签延迟带来的数据误差） ， 而在剩余的房源里，让你感觉价格合适、朝向合适、楼栋落位合适、楼层合适的房子还有多少？

高品质大宅的收藏，应当是细致的、愉悦的、契合的，而不是迫不得已的将就。

温州瑞府持续热销，逐席递减。

VIP:0577—8550 8888

免责：本文为广告。1.本项目推广名为“温州瑞府”，地名办核准名为“瑞峯园，”，开发公司为：“温州润滨房地产开发有限公司”，预售证号为：温房售许字（2023）第010号、温房售许字（2023）第026号。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5.买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；6.本资料所发布的内容为2023年1月20日前的信息，敬请留意最新资料。本宣传为邀约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。